1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
48.4万円/㎡
前年比+4.0%
横浜市鶴見区
59.5万円/㎡
前年比+28.0%
ニックハイム鶴見第7
神奈川県横浜市鶴見区本町通二丁目
京急本線 / 京急鶴見駅 徒歩11分
1985年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
892万円
33.7万円/㎡
546
777
1,008
1,238
AI査定結果
推定相場価格
892万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
777万円〜1,008万円
29.3万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年7月22日
ニックハイム鶴見第7
780万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 26.49㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 780万円 | 29.4万円 | 3階 | 26.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,980万円 | 45.9万円 | 9階 | 43.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,799万円 | 46.8万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/03 | 1,690万円 | 39.2万円 | 6階 | 43.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,880万円 | 43.6万円 | 9階 | 43.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 2,880万円 | 48.2万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,950万円 | 49.3万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 51.5万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 3,180万円 | 53.2万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,330万円 | 55.7万円 | 7階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 3,330万円 | 55.7万円 | 9階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,480万円 | 47.3万円 | 5階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,680万円 | 51.2万円 | 5階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,780万円 | 53.1万円 | 5階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ニックハイム鶴見第7 横浜市鶴見区本町通二丁目 | 京急鶴見駅11分 | 780万円 | 29.4万円 | 26.49㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/12 | シティフラット菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅15分 | 630万円 | 25.7万円 | 24.5㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/09 | ラポルテルージュ妙蓮寺貮番館 横浜市鶴見区馬場一丁目 | 鶴見駅20分 | 730万円 | 30.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス尻手第2 横浜市鶴見区矢向三丁目 | 尻手駅4分 | 690万円 | 33.8万円 | 20.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/28 | キャッスルマンション東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾六丁目 | 鶴見駅22分 | 980万円 | 34.8万円 | 28.17㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/16 | ヒカリコーポ 横浜市鶴見区豊岡町 | 鶴見駅10分 | 900万円 | 32.4万円 | 27.82㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | - | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション生麦第3 横浜市鶴見区生麦一丁目 | 生麦駅3分 | 750万円 | 30.0万円 | 24.99㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/20 | ダイアパレス生麦第2 横浜市鶴見区生麦一丁目 | 生麦駅5分 | 690万円 | 24.3万円 | 28.35㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイアパレス生麦第3 横浜市鶴見区生麦一丁目 | 生麦駅5分 | 800万円 | 32.1万円 | 24.93㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/16 | スカイコート生麦 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 花月総持寺駅2分 | 880万円 | 36.1万円 | 24.37㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ライオンズマンション生麦南 横浜市鶴見区生麦一丁目 | 生麦駅3分 | 630万円 | 28.3万円 | 22.26㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/24 | NICEアーバンスピリッツ生麦 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 生麦駅5分 | 780万円 | 34.8万円 | 22.4㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/13 | マック鶴見コート 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 | 京急鶴見駅9分 | 1,000万円 | 33.3万円 | 30.01㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/24 | グランヴェル鶴見 横浜市鶴見区平安町一丁目 | 鶴見市場駅9分 | 997万円 | 36.7万円 | 27.15㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/06 | ニックハイム鶴見第6 横浜市鶴見区本町通二丁目 | 京急鶴見駅10分 | 1,090万円 | 36.7万円 | 29.7㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/23 | サングレイス鶴見本町 横浜市鶴見区本町通四丁目 | 鶴見駅15分 | 650万円 | 32.2万円 | 20.16㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/03 | クリオ鶴見ホームズ 横浜市鶴見区仲通三丁目 | 京急鶴見駅10分 | 1,100万円 | 34.9万円 | 31.53㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/26 | 押田荘 横浜市鶴見区潮田町四丁目 | 浅野駅9分 | 680万円 | 22.7万円 | 29.94㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%上昇、横浜市鶴見区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して50.6%割安です。